2026-04-15
Skaitymo laikas: 5 min.
„Röntgen“ dešimtmetis: kaip konservatyviausias tapo didžiausiu
Naujausiais Lietuvos banko duomenimis, 95,2 mln. Eur pernai sutelkusi „Röntgen“ tapo didžiausia sutelktinio finansavimo operatore šalyje. Dešimtmečio veiklos sukaktį mininti bendrovė ne tik kuria tvarią investicinę pasiūlą gyventojams, bet ir padeda augti NT vystančiam ar valdančiam verslui.
Balandį Lietuvos bankas paskelbė 2025 m. šalies sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjų veiklos apžvalgą, kurios duomenimis, visas sektorius pernai augo 36,3 proc. iki 379,4 mln. Eur. Net ketvirtadalį šios sumos sutelkė „Röntgen“ investuotojai, o šį operatorių valdanti UAB „Trečia diena“ tapo didžiausia rinkos dalyve.
„Röntgen“ atstovai viešai ne kartą minėjo, kad bendrovės tikslas niekada nebuvo tapti „didžiausia“. „Röntgen“ partnerė bei vykdomoji direktorė Greta Zarembienė teigia į naujausią pasiekimą dabar žiūrinti kaip į vertės verslo klientams įrodymą.
„Investuotojai Lietuvoje jau spėjo įsitikinti, kad konservatyvus kreditavimas ir sklandžiai vykdomos paskolos yra vertingiau nei keli papildomi grąžos procentai. Tokia investuotojų branda mums leidžia kalbėtis su vis didesniais NT vystytojais, kuriems galime pasiūlyti konkurencingas sąlygas, lankstumą ir pagalbą augti. Jų pasiūlomos naujos solidžios investicinės galimybės dar labiau plečia konservatyvumą ir patikimumą labiausiai vertinančių investuotojų ratą“, – sako G. Zarembienė.
Jos nuomone, nors pirmaisiais veiklos metais konservatyvaus finansavimo strategija ribojo teorinę platformos plėtrą, būtent ji ilgainiui lėmė „Röntgen“ įsitvirtinimą tarp didžiausių rinkos dalyvių.
„Paprastai kalbant, kai verslui esame ne našta ar tiesiog įsipareigojimas, o augimu suinteresuotas partneris, laimi visos pusės. Tikiu, kad su beveik 100 mln. metiniu paskolų portfeliu po truputį prisidedame ir prie visos šalies NT rinkos krypties skatindami ekonomiškai pamatuotą, tvarią ir likvidžią plėtrą“, – teigia „Röntgen“ vadovė.
Kam ir kaip padeda augti
Per 10 veiklos metų „Röntgen“ verslui išdavė jau beveik 300 mln. Eur paskolų, o didžioji tokio portfelio dalis sutelkta per pastaruosius keletą metų. Platformoje per šį laiką finansuota daugiau kaip 100 skirtingų NT projektų.
G. Zarembienė teigia negalinti išskirti ryškiausių „Röntgen“ finansuotų NT projektų, nes kiekviena patvirtinta kreditavimo paraiška, investuotojų sutelktos lėšos ir sėkmingas užbaigimas savaime yra ekonominio tvarumo ženklas. Visgi ji atkreipia dėmesį į ryškiausius scenarijus, kuomet „Röntgen“ padeda NT vystytojams ar savininkams augti.
„Finansuojame vystymo veiklą visose jos stadijose: įsigyjant sklypus, projektuojant, statant ar pardavimo etape. Tačiau vertė slypi niuansuose ir detalėse. Pavyzdžiui, priešingai nei bankai ar unijos, drąsiau finansuojame sklypus ir juos laikome pakankama įkeitimo priemone. Tai įsigijimo stadijoje vystytojams leidžia sutaupyti laiko, užfiksuoti geresnę kainą, išvengti tarpininkų ir projektuoti pagal savo viziją“, – pasakoja „Röntgen“ atstovė.
Pastaraisiais metais išryškėjo ir scenarijus, kai gerai žinomiems Lietuvos vystytojams „Röntgen“ padeda įžengti į užsienio rinkas. Tarp tokių pavyzdžių – finansuotas Lietuvos vystytojo „Lunvio“ prabangių atostogų vilų projektas Suomijoje bei mūsų šalyje gerai pažįstamo „NordSpace“ sandėliavimo projektas Lenkijoje. Tokiais atvejais „Röntgen“ padeda spręsti situaciją, kai naujoje rinkoje nežinomas žaidėjas pirmiesiems vystymo etapams dar negali gauti vietinio kreditavimo, bet vėliau, atsiradus sutartims ar pajamų srautui, jį jau noriai finansuoja vietos bankai.
„Apskritai ilgalaikės partnerystės ir pelnytas abipusis pasitikėjimas mums leidžia pasiekti dar daugiau. Pavyzdžiui, apie numatomą finansavimo poreikį su vystytojais kalbamės iš anksto, tad atėjus metui, kai tikrai prireikia paskolos statybai ar įsigijimui, užtikriname itin greitą reakciją ir sprendimus. Taip pat, per dešimtmetį sukaupę laiko patikrintą partnerių ir profesionalų tinklą, su klientais galime keistis informacija ir įžvalgomis, virstančiomis sutaupymais, galimybėmis ar rizikų valdymu“, – kalba G. Zarembienė.
Tarp kitų „Röntgen“ finansuotų sričių ji mini už NT vystymo ribų išeinančius verslo sektorius, tokius kaip atsinaujinanti energetika, aviacija ar gamyba. Dar viena „Röntgen“ specializacija yra paskolos verslo apyvartinėms lėšoms. Visgi didžiąją operatorės veiklos dalį sudaro ir bent artimiausioje ateityje sudarys gyvenamojo būsto vystymo finansavimas Lietuvoje: projektai užsienyje ar nestandartiniai verslo sektoriai yra daugiau skirti atliepti investuotojų diversifikacijos poreikį ir padėti esamiems klientams augti.
Bendrovės verslo klientų portfelyje be vidutinių ir augančių vystytojų pastaraisiais metais atsirado tokie puikiai pažįstami vardai kaip „Citus“, „Omberg“ ar „Rinvest“, taip pat Kaune itin gerbiama „Avadi“, žinoma dėl viso rajono veidą pakeitusios Šančių kareivinių konversijos ir ilgametės būsto plėtros tiesiogiai, o ne per projektines įmones.
„Man istoriškai dėl daugelio priežasčių įsimintinas „Vilniaus Džiazo“ projektas sostinės senamiestyje. Savo metu vystytojo Gedimino Tursos patirtis, reputacija, partnerių komanda ir išskirtiniai sklypai Senamiestyje „Röntgen“ suteikė pagrindą ankstyvuosius šio projekto etapus finansuoti dar neturint statybų leidimo. Vėliau šis projektas perėjo į bankinį finansavimą, o jau netrukus „Vilniaus Džiazas“ ne tik džiugins išskirtine architektūra, bet ir naujam gyvenimui prikeltu elegantišku tarpukario administraciniu pastatu bei nauja kokybiška viešąja erdve“, – pasakoja G. Zarembienė.
Per visą veiklos istoriją „Röntgen“ nėra turėjusi prarasto kapitalo atvejų, o vienintelis reikšmingiau vėluojantis projektas šiuo metu sėkmingai realizuojamas. Tad bendra „Röntgen“ paskolų portfelio kokybė prilygsta bankiniams rodikliams.
Kas toliau
Aukštą augimo tempą „Röntgen“ išlaiko ir šiemet: pirmą ketvirtį platformos investuotojai sutelkė 29,8 mln. Eur arba apie 35 proc. daugiau nei tuo pat metu pernai.
Remiantis rinkos dalyvių viešai skelbiamais duomenimis, praėjusį ketvirtį tai buvo didžiausia suma Lietuvoje su dideliu atotrūkiu. „Röntgen“ atkreipia dėmesį į tai, kad toks rezultatas pasiektas su konservatyviausiais rinkoje, 6-9,5 proc. pirmą ketvirtį siekusiais palūkanų rėžiais.
„Ši detalė ir toliau patvirtina, kad investuotojai ieško tvarių projektų, o ne maksimalios grąžos. Kartu tokie palūkanų rėžiai yra konkurencingi patiems didžiausiems ir solidžiausiems verslo projektams“, – tvirtina G. Zarembienė.
Platforma taip pat pastebi toliau augantį įmonių (juridinių asmenų) investavimą, kurį gali skatinti mokesčių reforma. „Röntgen“ vertinimu, padidinus gyventojų pajamų apmokestinimo progresyvumą, atsiranda vis daugiau scenarijų, kuomet įvairaus dydžio verslų savininkams pelningiau investuoti ne išmokėtas asmenines, o juridinio asmens lėšas.
Metų pradžioje „Röntgen“ prognozavo, kad platformos investuotojai šiemet sutelks 130-150 mln. Eur. Dabar G. Zarembienė atkreipia dėmesį, kad „Röntgen“ bei visa Lietuvos sutelktinio finansavimo ekosistema jau ne kartą yra sėkmingai atlaikiusi Covid, žaliavų ar geopolitinius išbandymus.
„Todėl šiame kontekste verta grįžti prie konservatyvumo. Projektus atrenkame ir finansuojame su rezervu, kuris padėtų atlaikyti įvairius rinkos išbandymus. Kaip ir likęs pasaulis, negalime prognozuoti nežinomų nežinomųjų. Tačiau esu rami dėl jau dešimtmetį „Röntgen“ vystomos strategijos projektus finansuoti vertinant ne tik pagal augančios, bet ir nuosaikios rinkos scenarijus“, – kalba G. Zarembienė.
2026-04-15
Skaitymo laikas: 5 min.
„Röntgen“ dešimtmetis: kaip konservatyviausias tapo didžiausiu
Naujausiais Lietuvos banko duomenimis, 95,2 mln. Eur pernai sutelkusi „Röntgen“ tapo didžiausia sutelktinio finansavimo operatore šalyje. Dešimtmečio veiklos sukaktį mininti bendrovė ne tik kuria tvarią investicinę pasiūlą gyventojams, bet ir padeda augti NT vystančiam ar valdančiam verslui.
Balandį Lietuvos bankas paskelbė 2025 m. šalies sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjų veiklos apžvalgą, kurios duomenimis, visas sektorius pernai augo 36,3 proc. iki 379,4 mln. Eur. Net ketvirtadalį šios sumos sutelkė „Röntgen“ investuotojai, o šį operatorių valdanti UAB „Trečia diena“ tapo didžiausia rinkos dalyve.
„Röntgen“ atstovai viešai ne kartą minėjo, kad bendrovės tikslas niekada nebuvo tapti „didžiausia“. „Röntgen“ partnerė bei vykdomoji direktorė Greta Zarembienė teigia į naujausią pasiekimą dabar žiūrinti kaip į vertės verslo klientams įrodymą.
„Investuotojai Lietuvoje jau spėjo įsitikinti, kad konservatyvus kreditavimas ir sklandžiai vykdomos paskolos yra vertingiau nei keli papildomi grąžos procentai. Tokia investuotojų branda mums leidžia kalbėtis su vis didesniais NT vystytojais, kuriems galime pasiūlyti konkurencingas sąlygas, lankstumą ir pagalbą augti. Jų pasiūlomos naujos solidžios investicinės galimybės dar labiau plečia konservatyvumą ir patikimumą labiausiai vertinančių investuotojų ratą“, – sako G. Zarembienė.
Jos nuomone, nors pirmaisiais veiklos metais konservatyvaus finansavimo strategija ribojo teorinę platformos plėtrą, būtent ji ilgainiui lėmė „Röntgen“ įsitvirtinimą tarp didžiausių rinkos dalyvių.
„Paprastai kalbant, kai verslui esame ne našta ar tiesiog įsipareigojimas, o augimu suinteresuotas partneris, laimi visos pusės. Tikiu, kad su beveik 100 mln. metiniu paskolų portfeliu po truputį prisidedame ir prie visos šalies NT rinkos krypties skatindami ekonomiškai pamatuotą, tvarią ir likvidžią plėtrą“, – teigia „Röntgen“ vadovė.
Kam ir kaip padeda augti
Per 10 veiklos metų „Röntgen“ verslui išdavė jau beveik 300 mln. Eur paskolų, o didžioji tokio portfelio dalis sutelkta per pastaruosius keletą metų. Platformoje per šį laiką finansuota daugiau kaip 100 skirtingų NT projektų.
G. Zarembienė teigia negalinti išskirti ryškiausių „Röntgen“ finansuotų NT projektų, nes kiekviena patvirtinta kreditavimo paraiška, investuotojų sutelktos lėšos ir sėkmingas užbaigimas savaime yra ekonominio tvarumo ženklas. Visgi ji atkreipia dėmesį į ryškiausius scenarijus, kuomet „Röntgen“ padeda NT vystytojams ar savininkams augti.
„Finansuojame vystymo veiklą visose jos stadijose: įsigyjant sklypus, projektuojant, statant ar pardavimo etape. Tačiau vertė slypi niuansuose ir detalėse. Pavyzdžiui, priešingai nei bankai ar unijos, drąsiau finansuojame sklypus ir juos laikome pakankama įkeitimo priemone. Tai įsigijimo stadijoje vystytojams leidžia sutaupyti laiko, užfiksuoti geresnę kainą, išvengti tarpininkų ir projektuoti pagal savo viziją“, – pasakoja „Röntgen“ atstovė.
Pastaraisiais metais išryškėjo ir scenarijus, kai gerai žinomiems Lietuvos vystytojams „Röntgen“ padeda įžengti į užsienio rinkas. Tarp tokių pavyzdžių – finansuotas Lietuvos vystytojo „Lunvio“ prabangių atostogų vilų projektas Suomijoje bei mūsų šalyje gerai pažįstamo „NordSpace“ sandėliavimo projektas Lenkijoje. Tokiais atvejais „Röntgen“ padeda spręsti situaciją, kai naujoje rinkoje nežinomas žaidėjas pirmiesiems vystymo etapams dar negali gauti vietinio kreditavimo, bet vėliau, atsiradus sutartims ar pajamų srautui, jį jau noriai finansuoja vietos bankai.
„Apskritai ilgalaikės partnerystės ir pelnytas abipusis pasitikėjimas mums leidžia pasiekti dar daugiau. Pavyzdžiui, apie numatomą finansavimo poreikį su vystytojais kalbamės iš anksto, tad atėjus metui, kai tikrai prireikia paskolos statybai ar įsigijimui, užtikriname itin greitą reakciją ir sprendimus. Taip pat, per dešimtmetį sukaupę laiko patikrintą partnerių ir profesionalų tinklą, su klientais galime keistis informacija ir įžvalgomis, virstančiomis sutaupymais, galimybėmis ar rizikų valdymu“, – kalba G. Zarembienė.
Tarp kitų „Röntgen“ finansuotų sričių ji mini už NT vystymo ribų išeinančius verslo sektorius, tokius kaip atsinaujinanti energetika, aviacija ar gamyba. Dar viena „Röntgen“ specializacija yra paskolos verslo apyvartinėms lėšoms. Visgi didžiąją operatorės veiklos dalį sudaro ir bent artimiausioje ateityje sudarys gyvenamojo būsto vystymo finansavimas Lietuvoje: projektai užsienyje ar nestandartiniai verslo sektoriai yra daugiau skirti atliepti investuotojų diversifikacijos poreikį ir padėti esamiems klientams augti.
Bendrovės verslo klientų portfelyje be vidutinių ir augančių vystytojų pastaraisiais metais atsirado tokie puikiai pažįstami vardai kaip „Citus“, „Omberg“ ar „Rinvest“, taip pat Kaune itin gerbiama „Avadi“, žinoma dėl viso rajono veidą pakeitusios Šančių kareivinių konversijos ir ilgametės būsto plėtros tiesiogiai, o ne per projektines įmones.
„Man istoriškai dėl daugelio priežasčių įsimintinas „Vilniaus Džiazo“ projektas sostinės senamiestyje. Savo metu vystytojo Gedimino Tursos patirtis, reputacija, partnerių komanda ir išskirtiniai sklypai Senamiestyje „Röntgen“ suteikė pagrindą ankstyvuosius šio projekto etapus finansuoti dar neturint statybų leidimo. Vėliau šis projektas perėjo į bankinį finansavimą, o jau netrukus „Vilniaus Džiazas“ ne tik džiugins išskirtine architektūra, bet ir naujam gyvenimui prikeltu elegantišku tarpukario administraciniu pastatu bei nauja kokybiška viešąja erdve“, – pasakoja G. Zarembienė.
Per visą veiklos istoriją „Röntgen“ nėra turėjusi prarasto kapitalo atvejų, o vienintelis reikšmingiau vėluojantis projektas šiuo metu sėkmingai realizuojamas. Tad bendra „Röntgen“ paskolų portfelio kokybė prilygsta bankiniams rodikliams.
Kas toliau
Aukštą augimo tempą „Röntgen“ išlaiko ir šiemet: pirmą ketvirtį platformos investuotojai sutelkė 29,8 mln. Eur arba apie 35 proc. daugiau nei tuo pat metu pernai.
Remiantis rinkos dalyvių viešai skelbiamais duomenimis, praėjusį ketvirtį tai buvo didžiausia suma Lietuvoje su dideliu atotrūkiu. „Röntgen“ atkreipia dėmesį į tai, kad toks rezultatas pasiektas su konservatyviausiais rinkoje, 6-9,5 proc. pirmą ketvirtį siekusiais palūkanų rėžiais.
„Ši detalė ir toliau patvirtina, kad investuotojai ieško tvarių projektų, o ne maksimalios grąžos. Kartu tokie palūkanų rėžiai yra konkurencingi patiems didžiausiems ir solidžiausiems verslo projektams“, – tvirtina G. Zarembienė.
Platforma taip pat pastebi toliau augantį įmonių (juridinių asmenų) investavimą, kurį gali skatinti mokesčių reforma. „Röntgen“ vertinimu, padidinus gyventojų pajamų apmokestinimo progresyvumą, atsiranda vis daugiau scenarijų, kuomet įvairaus dydžio verslų savininkams pelningiau investuoti ne išmokėtas asmenines, o juridinio asmens lėšas.
Metų pradžioje „Röntgen“ prognozavo, kad platformos investuotojai šiemet sutelks 130-150 mln. Eur. Dabar G. Zarembienė atkreipia dėmesį, kad „Röntgen“ bei visa Lietuvos sutelktinio finansavimo ekosistema jau ne kartą yra sėkmingai atlaikiusi Covid, žaliavų ar geopolitinius išbandymus.
„Todėl šiame kontekste verta grįžti prie konservatyvumo. Projektus atrenkame ir finansuojame su rezervu, kuris padėtų atlaikyti įvairius rinkos išbandymus. Kaip ir likęs pasaulis, negalime prognozuoti nežinomų nežinomųjų. Tačiau esu rami dėl jau dešimtmetį „Röntgen“ vystomos strategijos projektus finansuoti vertinant ne tik pagal augančios, bet ir nuosaikios rinkos scenarijus“, – kalba G. Zarembienė.
Susijusios naujienos
Pasirengę pradėti investuoti ir
turėti užstatą savo investicijoms?
PRADĖTI INVESTUOTI
© 2026 Röntgen. Visos teisės saugomos.
UAB „Trečia diena“ valdanti platformą „Röntgen“, yra licencijuota sutelktinio finansavimo platforma. Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.
UAB „Trečia diena“ valdanti platformą „Röntgen“, yra licencijuota sutelktinio finansavimo platforma. Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.